Какие бывают виды зонирования?

Градостроительное зонирование является способом определения правового режима территориальных зон. Исторические корни градостроительного зонирования уходят в глубокое прошлое. Археологи обнаружили прямоугольные улицы и кварталы в древних городах долины реки Инд, дата основания которых считается середина третьего века до нашей эры. В Древнем Египте, Китае применялось квадратное планирование городов.
В средние века зонирование было менее гармоничным, но определенная система соблюдалась: центром города обычно становился замок, рядом расположенные собор и торговая площадь, от которых тянулась сеть улиц, опоясанных крепостными стенами. Дальнейшее расширение города сопровождалось появлением кольцевых улиц и радиальных улиц. Жилые районы, выросшие за пределами городских стен, окружались новым поясом укреплений. Кстати, именно это устройства города и применялось в Калининграде –Кенигсберге.

Сейчас различают европейское и американское градостроительное зонирование. В Европе первое узаконенное зонирование ввел Наполеон, а затем одним из первых утвержденных правил планирования градостроительства были введены и применены в Пруссии.
В современной России территориальное зонирование как понятие используется в Градостроительном кодексе Российской Федерации от 07.05.1998 № 73-ФЗ.
Согласно Земельному кодексу РФ, правовой режим территориальных зон определяется с момента вступления в силу нормативного правового акта об утверждении правил землепользования и застройки.
Правовой режим земель определяется, в том числе, исходя из их принадлежности к той или иной территориальной зоне. Таким образом, градостроительное зонирование можно рассматривать в качестве способа определения правового режима земель. При этом правовой режим территориальной зоны шире правового режима земель в границах соответствующей зоны, поскольку градостроительное зонирование определяет правовой режим не только земельных участков, но и объектов капитального строительства.
Содержание правового режима территориальных зон составляют:
1) устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Проект правил землепользования и застройки проходит процедуру публичных слушаний, в процессе которой население может влиять на определение правового режима территориальных зон. Таким образом, публичные слушания по проектам правил землепользования и застройки являются формой участия населения в определении правового режима земель.

Основные виды территориальных зон

Жилые зоны (Ж ).
Общественно-деловые зоны (Д ).
Производственные зоны (П).
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И иТ)
Рекреационные зоны (Р).
Зоны сельскохозяйственного использования (С).
Зоны специального назначения (К).
Зоны военных объектов, иные зоны режимных территорий (К3).
Территориальные зоны могут включать в себя территории общего пользования (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, скверы, бульвары, водоемы и другие объекты ).
Дополнительные территориальные зоны могут быть установлены органами местного самоуправления городов и сельских поселений в зависимости от местных условий .
Внутри территориальных зон могут вводиться подзоны, включающие территории с особенностями градостроительного регламента застройки и ограничениями на их использование.
Зонирование определяет правовой режим не только земельных участков, но и объектов капитального строительства.
Содержание правового режима территориальных зон составляют:
1) устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Проект правил землепользования и застройки проходит процедуру публичных слушаний, в процессе которой население может влиять на определение правового режима территориальных зон. Таким образом, публичные слушания по проектам правил землепользования и застройки являются формой участия населения в определении правового режима земель.

Жилые зоны

Предназначены для застройки многоквартирными жилыми домами, жилыми домами малой и средней этажности, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социально-культурного и культурно-бытового обслуживания населения, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредного воздействие на окружающую среду.

К жилым зонам также относятся территории садоводческих и дачных кооперативов, если они расположены внутри границ (черты) поселения.

Общественно-деловые зоны (ОДЗ)

Предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также образовательных учреждений (среднего профессионального ми высшего профессионального образования), административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий и иных зданий, строений, сооружений, стоянок автомобильного транспорта, деловых, финансовых и общественных центров.

В общественно-деловых зонах возможно размещение жилых домов, гостиниц, подземных или многоэтажных гаражей.

Производственные зоны

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для обеспечения деятельности производственных объектов.

В производственную зону включается и территория санитарно-защитных зон самих объектов.

Собственники производственных объектов за счёт собственных средств проводят благоустройство территории производственной зоны.

В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунальных и складских объектов не допускается размещение жилых домов, дошкольных образовательных и образовательных учреждений, а также учреждений здравоохранения, отдыха, физкультурно-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов и производство сельскохозяйственной продукции.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры

Предназначены для размещения и деятельности сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также инженерного оборудования.
Обязательное условие при размещении объектов инженерной и транспортной инфраструктуры – соблюдение необходимых расстояний от таких объектов до территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон и других требований для предотвращения вредного воздействия на среду жизнедеятельности.
Если же объекты инженерной и транспортной инфраструктуры обладают особенностью прямого вредного воздействия на безопасность населения, то они размещаются за пределами городских и сельских поселений.
Обязанность по благоустройству территорий отвода объектов инженерной и транспортной инфраструктуры и их санитарно-защитных зон возлагается на собственников сооружений и коммуникаций, транспорта, связи и инженерного оборудования.

Рекреационные зоны

Предназначены для организации мест отдыха населения – парки, сады, городские леса, лесопарки, пляжи и иные объекты.

В рекреационные зоны могут включаться особо охраняемые природные территории и природные объекты.

На территории рекреационных зон не допускается строительство и расширение действующих промышленных, коммунальных и складских объектов.

Исключение составляют промышленные, коммунальные и складские объекты, непосредственно связанные с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.

Зоны сельскохозяйственного использования

В пределах границ (черты) городских и сельских поселений выделяются зоны сельскохозяйственного использования – пашни, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища, а также занятые сельскохозяйственными зданиями, строениями, сооружениями.

Территории таких зон могут использоваться для ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом и правилами застройки.

Зоны специального назначения

Выделяются для размещения кладбищ, крематориев, свалок бытовых отходов и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других территориальных зон городских и сельских поселений. Использование таких зон регламентируется требованиями специальных нормативов.

Зоны военных объектов и иные зоны режимных территорий

Предназначены для размещения объектов, в отношении которых устанавливается особый режим пользования. В пределах границ (черты) городских и сельских поселений использование зон военных объектов и зон режимных территорий устанавливается федеральными органами власти и органами местного самоуправления в соответствии со специальными градостроительными нормативами и правилами застройки.

При проектировании искусственной среды проектировщик стремится полностью удовлетворить запрос заказчика и создать объект, в котором будет удобно жить/учиться/работать/отдыхать. Человеческая деятельность предопределяет то, каким будет пространство или территория, это основной принцип зонирования. Выделяя зоны для определенных видов деятельность мы можем избежать конфликтов и создать наиболее приемлемые условия для жизни.

Виды территорий

Города, развивающиеся естественным путем в процессе эволюции, технического прогресса, роста или убыли населения имеют свои планировочные особенности. Обычно найти центр такого города на карте не составляет никакого труда, он отличается хаотичной на первой взгляд застройкой, витиеватыми узкими улочками, по которым трудно перемещаться на автомобиле. Эта на первый взгляд хаотичная застройка кажется таковой лишь на плане, окунувшись в атмосферу самого города и прогулявшись по его улицам можно убедиться в гармоничности всех решений и их обоснованности. Исторически города развивались так, как этого требовали нужды города и жителей. Спрос на товары, активная торговля привлекали мастеровых, и город разрастался вокруг центров притяжения и при этом никого не волновала параллельность улиц. С развитием технологий и сменой концепций города стали проектироваться от общего к частному, руководящим стал план города, на котором была отмечена вся его существующая и будущая застройка. Этот масштабный план, который недоступен взглядам горожан и может быть оценен только с высоты птичьего полета, применяется и сегодня. На таком плане удобно выделять и формировать зоны, отдельные блоки, элементы, которые вместе составляют единое целое.

Статья: Зонирование территории

Рассмотрим основные виды территорий, которые выделяют на плане при градостроительном зонировании:

  • жилые зоны, где располагаются спальные районы;
  • общественно-деловые зоны, в них располагаются офисы, торговые центры, административные здания;
  • зоны инженерной и транспортной инфраструктур, где располагаются объекты, снабжающие город необходимой энергией и транспортом;
  • производственные зоны, в которых расположены все промышленные объекты;
  • зоны сельскохозяйственного использования должны быть удалены на безопасное расстояние от любых источников загрязнения;
  • зоны рекреационного назначения включают парки, зоны отдыха;
  • зоны особо охраняемых территорий;
  • зоны специального назначения;
  • зоны размещения военных объектов.

Каждая зона имеет свои требования к площади, наполнению, плотности населения и внутренней структуре.

Селитебная территория – это жилая территория, разделенная на районы, кварталы, включающая научные, административные и культурные объекты.

Рисунок 1. Пример проекта зонирования. Автор24 — интернет-биржа студенческих работ

Принципы зонирования

Город делится на зоны, для которых устанавливают ограничения по высоте, площади, размеру зданий, а также плотности их размещения.

Рассмотрим основные принципы зонирования, сформулированные еще в 1943 году американцем Филипом Николсом:

  • зонирование может включать как одну функцию, к примеру жилые районы или комбинировать несколько, в том числе выделяют районы с неограниченным использованием;
  • зоны определяются исходя из тех целей, для которых они лучше всего приспособлены;
  • ограничения касаются назначения использования имущества, которое не может быть использовано для других целей, не предусмотренных назначением зоны.

Принципы зонирования применялись в американской архитектуре долгое время и перекочевали в культуру других стран. В России зонирование территории также основывается на выделении определенных функций и напрямую взаимосвязано с категориями земель и разрешенными видами их использования. Названия зон могут варьироваться в зависимости от литературы и источника, к примеру, могут выделяться зоны активного градостроительного назначения, зоны преимущественно сельскохозяйственного назначения и т.д.

Зонирование территории, как подход, который породил большое количество проблем современных больших городов, часто критикуют. Разделение города на зоны и районы породило маятниковую миграцию, ежедневно тысячи городских жителей перемещаются из жилых районов в деловые и обратно в определенное время. Это явление носить массовый характер и порождает пробки, многократное увеличение транспортного потока в утренние и вечерние часы стало результатом зонирования. Если бы офисные и деловые центры размещались в том числе внутри жилых районов, то необходимость в перемещениях была ниже.

Зонирование территории позволяет создать наиболее приемлемые условия внутри зон, так мы можем изолировать спальные районы от шума города и загрязнений, от производств, разместить в одном месте все офисы и деловые центры, выделить зоны рекреации, в которых ничто не нарушит покой и уединение. Но жизнь показывает, что удобное и комфортное перемещение между зонами также является основой стабильной работы всей системы.

Основным инструментом при планировании градостроительства в городах является зонирование территории. Выделяют следующие виды зонирования:

– социально-экономическое и др.

Под зонированием городских территорий понимается выделение в границах города зон различного функционального назначения. Механизм зонирования направлен на уменьшение вероятности конфликта между различными видами городской деятельности. По выделенным зонам устанавливается правовой режим использования земель.

Территориальные зоны – это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Границы территориальных зон могут устанавливаться по

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

5) границам муниципальных образований;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

В Градостроительном и Земельном кодексах Российской Федерации представлены названия основных территориальных зон:

– инженерной и транспортной инфраструктуры;

– военных объектов и другие.

В состав жилых зон могут включаться:

1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;

2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами;

3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами;

4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами;

5) зоны жилой застройки иных видов.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

В состав общественно-деловых зон могут включаться:

1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;

2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;

3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;

4) общественно-деловые зоны иных видов.

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

В перечень объектов капитального строительства (ОКС), разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.

В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:

1) коммунальные зоны – зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

2) производственные зоны – зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

3) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:

1) зоны сельскохозяйственных угодий – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);

2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В состав территориальных зон могут включаться зоны особо охраняемых территорий. В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.

Помимо рассмотренных зон, органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Виды зонирования. Зонирование значит выделение территории с различной интенсивностью каких-либо признаков. Одну и ту же территорию в процессе предпроектного анализа и при выработке проектных решений можно зонировать разными способами. Основными видами зонирования являются:

· по назначению территорий, т.е. по функциональному использованию (жилые, промышленные, сельскохозяйственные, коммунально-складские, внешнего транспорта, пешеходные, рекреационные и т. п.);

· по исходным природным свойствам среды (геологически и гидрологически опасные, залегания полезных ископаемых и других ресурсов, с неблагоприятными природно-климатическими условиями (затопляемые, сейсмичные) и т. п.);

· по способам подготовки территории для последующего освоения (мелиорированные (обводняемые и осушаемые), требующие различной инженерной подготовки или размещения защитных сооружении (дамб, обвалования, лесозащитных полос) и т п.);

· по градостроительной ценности территории (высокая, средняя, низкая);

· по режимам использования территории, накладывающим определенные ограничения или стимулы при выработке проектных решений и освоении;

· по композиционным и визуально-художественным свойствам ландшафта;

· по социально-демографическим характеристикам территории (половозрастному и имущественному составу населения, образовательному уровню, миграционному обороту, этническим характеристикам и т п.);

· по отношению к другим зонам (предзаводская, прирельсовая, пригородная и т п.).

Функциональное зонирование. Одним из ведущих методов градостроительного проектирования является функциональное зонирование, которое заключается в выделении территории по превалирующей функции (рис. 11).

Вся территория поселения подразделяется на две крупные функциональные зоны – селитебную и внеселитебную.

На городских территориях селитебная составляющая занимает в среднем 60% от всей территории города и включает жилые образования, зоны центров общественного обслуживания, открытые озелененные пространства общего пользования, улицы, площади, автостоянки.

Внеселитебная территория включает промышленную и коммунально-складскую зоны, зону внешнего транспорта, городские ландшафтно-рекреационные территории, защитные, озелененные территории и прочее. За пределами городской черты размещаются пригородная и зеленая зоны, головные инженерно-технические сооружения (водозаборы, очистные устройства и другие), кладбища, а также резервные территории для развития города.

Функциональное зонирование позволяет дифференцировать территорию по назначению, что делает возможным создание оптимальных пространственных условий для преобладающей или ведущей деятельности. Однако реальные процессы жизнедеятельности сложнее и многообразнее, поэтому в градостроительном проектировании применяются и другие виды зонирования.

Укрупненное структурно-планировочное зо­нирование. По мере развития городов многие функциональные зоны перемешиваются – это закономерный процесс градостроительного развития. Функции центров городов вытесняются на другие городские территории, повышая социально-экономический потенциал периферийных районов. Преобразования городской среды находятся в процессе непрерывного развития. При проектировании возникла необходимость в выделении укрупненных структурно-планировочных зон, которые имеют значительные отличия и, как следствие, другие методы управления. Различают центральную интегрированную и периферийную зоны, а также переходную.

Центральная интегрированная [4] зона – это наиболее важный в элемент градостроительной системы, который характеризуется разнообразием общественных функций, высокой интенсивностью использования территории, целостностью и непрерывностью планировочной структуры, наивысшей плотностью транспортной и инженерной инфраструктур. В центральной интегрированной зоне (удельный вес которой в общем территориальном балансе городского поселения составляет 8 – 5%) следует размещать объекты с общественными функциями – управление, информацию, культуру, искусство.

Периферийная зона включает окраинные территории городского поселения, состоящие преимущественно из монофункциональных образований (жилых, производственных, рекреационных). Периферийная зона (удельный вес в общем балансе городских территории составляет 70 – 85%) предназначена преимущественно для размещения нового массового и индивидуального жилищного строительства, промышленных и коммунально-складских объектов, транспортных сооружений, рекреационных комплексов.

В больших и крупных, а также в ряде средних городов, между центральной и периферийной выделяется переходная зона, отличающаяся неоднородностью среды. Удельный вес переходной зоны в общем балансе городских территорий составляет не более 15%. Это основной резерв для развития общественных функции центральной зоны.

Элементы планировочной структуры и границы. К элементам планировочной структуры поселения (к зональным элементам) относятся:

· районы (планировочный, жилой, промышленный) в больших и крупных городах;

· планировочные образования – микрорайон, квартал (жилой, общественный, производственный, квартал смешанной застройки);

· зона (пригородная, рекреационная).

Границы регламентируют геометрические параметры градостроительных образований и фиксируют изменение признаков территории, т. е. переход от одной зоны к другой. В градостроительной практике, наряду с понятием «граница», используются другие по смыслу термины.

Граница поселения (городская, поселковая черта) – это утвержденная внешняя граница территории (земель) поселения, отделяющая ее (их) от межселенных территории и других поселений.

Перспективная городская черта – проектная граница городских территорий, необходимых для долгосрочного пространственного развития города. Она определяется генеральным планом города, является обязательным элементом основного утвержденного чертежа генерального плана и изменяется по мере включения новых земель, необходимых для развития города.

Красная линия – условная граница, отделяющая территорию кварталов, микрорайонов других структурно-планировочных элементов поселений от улиц и площадей.

Линия регулирования застройки – условная граница, на которой должно осуществляться размещение внешнего контура зданий и сооружений, она определяет конфигурацию застроенных и открытых городских пространств. Линия регулирования застройкиможет совпадать с красной линией, отступать от нее или от границ земельных участков.

Зонирование квартиры — вариант, когда необходимость становится поводом для творчества и «перемены мест» без переезда. Можно улучшить жилищные условия, не меняя квартиру. Можно экспериментировать с пространством и стилистикой интерьера.

Для этого важно грамотно выбрать способ зонирования и материалы. Об этом наша статья.

Виды зонирования квартиры

Зонирование пространства — это создание в одном помещении нескольких островков с разными функциями, но в одном стиле. Каждый из них решает определенные задачи обитателей.

Особенно актуально в случаях, когда у вас:

  • квартира-студия;
  • однокомнатная из которой нужно сделать 2-х комнатную;
  • в одном помещении нужно соблюсти несколько интересов, например работать и отдыхать;
  • есть проходная комната, в которой необходим уютный уголок.

Правила зонирования пространства:

  • психологически комфортная конфигурация зоны — квадрат не < 3-3,5 м;
  • одна из функций — основная, остальное в зависимости от нее;
  • в обеих зонах используем:
  • один дизайнерский стиль;
  • повторяющиеся элементы: фактуры, цвета и оттенки, формы;
  • прямоугольным помещениям противопоказано зонирование вдоль, иначе получим два вытянутых и узких участка;
  • сплошные перегородки с осторожностью устанавливают в помещении с низким потолком, оно станет визуально еще ниже;
  • подиумы работают также;
  • не рекомендуется разделять окно перегородками;
  • если участки с разным назначением образуют мебель или декоративные элементы, нужно оставлять свободные проходы.

Существует 2 основных вида зонирования пространства.

Вертикальное зонирование

Основной принцип — создание одной или нескольких условных вертикальных линий от пола до потолка. Наподобие стен между комнатами.

Примеры вертикального зонирования:

  • с помощью отделки и оформления стен;
  • окно или дверь с широкими простенками;
  • проём без двери;
  • арка;
  • ниша, например для кровати;
  • выступ в стене;
  • колонны;
  • потолочная балка;
  • опора мансарды.

Горизонтальное зонирование

В этом виде зонирования пространства изменяют уровень горизонтальных поверхностей:

    многоуровневые потолки: такое решение поддерживают разными вариантами освещения, отделкой, цветом;

Способы зонирования интерьера квартиры

При выборе способа зонирования квартиры основное — определиться, насколько важна приватность пространства. От этого будет зависеть декоративное делаем разделение на области или вполне осязаемое.

Существует немало интересных вариантов зонирования. Начнем с тех, которые позволяют не только зрительно разграничить помещение, но и служат дополнительной звукоизоляцией. А могут и освежить атмосферу квартиры.

Зонирование с помощью мебели

Это самый мобильный и функциональный (дополнительные места хранения) способ зонирования.

Самая подходящая мебель для зонирования — крупногабаритная:

  • шкаф;
  • стеллаж;
  • тумба, сундук, комод;
  • мягкая мебель, например диван: граница зон — спинка или короткая угловая секция.
  • в контрасте с цветом стен дает акцент на зону;
  • одного тона — прячет, делает менее заметной.

Зонирование растениями и цветами

Зонирование живыми перегородками, или фитостенами — это живописно, оригинально и одновременно:

  • очищает воздух — в роли поглотителей вредных веществ, даже формальдегидов особенно хороши монстеры, спатифиллумы и аглаонемы. В горшках — драцены, азалии, алоэ, каланхоэ. Помещение наполняется озоном, кислородом и аэроионами;
  • увлажняет воздух — то есть нивелирует негативное действие приборов отопления и кондиционеров. Вертикальные живые заросли снабжены встроенной системой автополива. Естественное испарение — круглые сутки;
  • самостоятельный арт-объект;
  • шумоизоляция;
  • огород или клумба дома — можно заняться разведением и выращиванием;
  • скроет неровности стен;
  • спрячет коммуникации;
  • заполнит бесполезную нишу.

Зонирование раздвижными дверями

Откатные, раздвижные, поворотные, гармошкой. Нет смысла перечислять весь ассортимент. Сейчас выпускают много вариантов от широких дверей-купе до таких моделей, которые прижаты к стене в открытом виде.

В первом случае зонирования дверями можем получить из одного помещения два и наоборот.

Во втором — тоже самое, но плюс существенную экономию места, что особенно актуально для малометражек.

Зонирование текстилем и изделиями из него

Самый распространенный вариант зонирования текстилем — занавес или шторы.

Для зонирования зоны отдыха, например, используют:

  • легкие прозрачные — тюль;
  • тяжелые плотные портьеры;
  • римские шторы;
  • жалюзи;
  • нитяные занавеси с украшением из бусин;
  • плетеные, например макраме;
  • бамбуковые занавески или перегородки — для зоны-бунгало;
  • балдахин.

Зонирование ширмами

Это один из вариантов мобильных перегородок. Очень удобно, когда нужно временно отгородить небольшое пространство:

  • ширмы — складываются или можно использовать как красивый декоративный предмет;
  • экраны — можно отодвинуть или свернуть в рулон.

Декоративное зонирование

Зонирование пространства в комнате или квартире может быть условным. Для акцента, красоты, создания особой атмосферы.

Можно визуально оформить границы зон на архитектурных конструкциях.

Используют зонирование цветом или отделочными материалами, например зонирование обоями или плиткой:

  • стена:
  • разная отделка;
  • одинаковая отделка, но разных цветов, текстур, рисунков, направления укладки;

крупный акцент или элемент декора на стене, например напольные часы, панно, зеркало, любой арт-объект.

  • такие же приемы, как для стен;
  • несколько уровней — перепад потолка между зонами;

декор — акцент на потолке над одной из областей;

  • тоже, что и для стен;
  • подиум, альтернатива ему — высокое основание кровати, можно даже с системами хранения;
  • шкура или ковер.

Световое зонирование

Зонирование с помощью разных источников и сценариев освещения:

  • пограничный светильник, торшер;
  • локальный свет — чтобы создать световые акценты, поляны;
  • яркость: более сильная в дневной зоне и приглушенный вариант — в приватной;
  • скрытая подсветка разных тонов.

Используют отдельные светильники, встроенные и вмонтированные в стены, потолок, пол и мебель.

Ажурное зонирование

Данное зонирование комнаты можно реализовать с помощью стационарных или трансформируемых перегородок или ширмы. Трансформировать можно — в гармошку или просто раздвинуть.

Стилистика может быть разной, это будет определяться материалом и рисунком прорезей, например:

  • для стиля лофт подойдет кирпич с прорехами в кладке;
  • деревянная фактура позволяет создать тонкую фигурную резьбу в колониальном или восточном стиле;
  • кованые металлические шедевры — для шале;
  • отдельные бруски перегородки или ширмы можно расположить в шахматном порядке, получится имитация кирпичной кладки.

Особенность таких элементов зонирования и декора — свет. Во-первых его будет больше, чем при использовании сплошных перегородок. К тому же свет будет проникать через такие конструкции и они будут отбрасывать кружевную или фигурную тень.

Эффектные идеи зонирования:

  • стеклянные раздвижные перегородки;
  • брус используется для вертикального зонирования на стенах и потолке, в качестве перегородок;
  • фигурный карниз или штанга на потолке для портьер;
  • аквариум;

Отделочные материалы для зонирования

Сейчас материалы для стен и потолка могут быть одного вида:

  • обои;
  • штукатурка;
  • декоративные плоские и объемные панели;
  • ламинат;
  • пластиковая или керамическая плитка;
  • краска.

Самые демократичные, потому что подходят для отделки стен, пола и потолка одинаково:

  • дерево;
  • гипсокартон — материал будущего;
  • любые натуральные напольные покрытия — для потолка и стен есть более легкие по весу аналоги.

Практика зонирования жилого помещения

Что учесть при совмещении двух соседних пространств или разделении одной комнаты. Принципы объясним на 3-х примерах.

Зонирование гостиной-спальни

Пытаемся совместить несовместимое. Ведь именно здесь особенно важна уединенность и покой для восстановления сил — спальня. Открытость, многолюдность — гостиная.

Не самый простой вариант. Может поискать другие решения? Давайте разберемся.

Такой вариант зонирования необходим, если у вас:

  1. Квартира:
  • студия;
  • однокомнатная;
  • 2-х комнатная, но одна комната отдана ребенку.
  1. Нужно сэкономить место.
  2. Хочется всегда быть рядом, в одном пространстве.
  1. Нет достаточной отгороженности, сохранения интимности пространства для отдыха.
  2. Сложно совместить различный ритм жизни и планирование событий, например одновременный отдых одного человека, когда остальные принимают гостей или смотрят футбол по телевизору.

1.Выбираем способ зонирования с дополнительной свето- и шумоизоляцией.

  1. Спальную зону:
  1. располагаем вблизи окна;
  2. не в проходной зоне, чтобы не нарушать психологическое самочувствие;

3.Если есть лоджия, то её можно объединить со спальней-гостиной. Это добавит пространства и спальное место можно вынести сюда, если размеры позволяют. Если нет, то рабочий уголок, барную стойку или место отдыха вдвоем, гардеробную. Не забудем только про утепление и остекление. А также понадобится разрешение на перепланировку.

Зонирование кухни-гостиной

Более логичный вариант зонирования. Цель — объединить функционал и создать области для разных занятий.

  1. Все члены семьи в одном пространстве.
  2. Старый и малый — в поле зрения.
  3. Никому не одиноко.
  4. Тот, кто в данный момент повар, может общаться с семьей и гостями или устроить мастер-класс, бармен-смузи-шоу.
  1. Запахи.
  2. Шум от холодильника, воды, кухонных принадлежностей и бытовых приборов во время готовки.
  3. Много мусора и беспорядок в процессе приготовления пищи.

  1. Мощная вытяжка.
  2. При таком зонировании функционал помещения расширяется. Использование каждой функции удобнее выполнять локально. Это экономит силы и время. Каждую зону нужно наполнить подходящей мебелью и приспособлениями.

3.Обязательные зоны кухни-гостиной:

  • отдыха;
  • приема пищи;
  • кухонную.

  • детская;
  • для работы или учебы;
  • для рукоделия;
  • хобби;
  • кинозал.

Зонирование детской

Сначала нужно решить:

  1. Сделать комнату на многие годы. Тогда сразу приобретаем соответствующую мебель, продумываем отделку стен и пола, занавески и так далее. То есть нейтральную современную обстановку. Добавляем актуальные акценты и детали, которые будем менять время от времени.
  2. Сделать настоящую «детскую», в малышовом стиле, например сказочном.

Самый сложный случай — зонирование комнаты для разнополых детей. Лучше остановиться на первом варианте и выбрать зонирование мебелью.

Если дети разного возраста — ориентируемся на старшего. Добавить сказку малышу не составит труда с помощью акцентов и игрушек. А вот старшему постоянно жить в детстве будет сложно, особенно подростку.

Возможные варианты максимального зонирования детской:

  1. Кровати вдоль стены и между ними перегородка глухая или с проемами — зависит от характеров детей и цели. В ней можно предусмотреть места хранения.
  2. Стол для учебы или других занятий — угловой, так выиграем место. Дети смогут сидеть почти спиной друг к другу, почти уединенно.
  3. Широкий шкаф, перегородка или стеллаж посредине комнаты с проходами по обеим сторонам. Перпендикулярно окну. Для доступа естественного освещения. Получаем две отдельные зоны. Дети смогут ходить в гости друг к другу.

Нужно обязательно советоваться на каждом этапе и учесть по возможности пожелания. Во избежание неприятных сюрпризов при «приемке детской» хозяевами:

  • пол;
  • возраст;
  • интересы;
  • любимые цвета.

Соблюсти интересы всей семьи в одном пространстве непросто. Но у нас есть богатые наработки. Мы рады будет поделиться с вами нашими знаниями и практическим опытом.

  • Зони?рование — разделение пространства на участки с различными целевым назначением и режимом использования.

Различают горизонтальное, вертикальное и объёмное зонирование, то есть разделение на участки в горизонтальной, вертикальной плоскостях или по объёму соответственно.

Связанные понятия

Территориальные зоны – зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Качество городской среды обитания (проживания) — способность городской среды удовлетворять объективные потребности и запросы жителей города в соответствии с общепринятыми в данный момент времени нормами и стандартами жизнедеятельности. Качество городской среды обитания определяет аттрактивность города по спектру социально-экономических параметров, а также отношение людей к городу и исполнительной власти.

Технический объект (объект) — любое изделие (элемент, устройство, подсистема, функциональная единица или система), которое можно рассматривать в отдельности.

Урбоэкология (от лат. urbs — город), или экология города, — наука о взаимосвязи и взаимодействии во времени и пространстве двух систем — городской (её социальной, технической, энергетической, информационной, административной подсистем) и естественной. Урбоэкология является разделом экологии.

Пешеходная доступность (англ. Walkability) — качество городской среды, характеризующее степень её приспособленности для пешеходов. Высокая степень пешеходной доступности городской территории способствует физической активности и как следствие — укреплению здоровья горожан, а также улучшению экологической обстановки в связи со снижением случаев использования автотранспорта, кроме того появляются некоторые экономические выгоды. На степень пешеходной доступности влияет наличие или отсутствие различных.

Упоминания в литературе

Вообще, зонирование это один из самых широко распространенных инструментов планировочной деятельности. В общем случае при зонировании выделяются территории с различными свойствами, целевым назначением, режимом охраны и т. п.

При территориальном планировании на федеральном и региональном уровнях происходит формирование федерального и регионального «каркаса» развития территории. Складывается «каркас» из двух компонентов: инфраструктурных объектов и территорий соответствующего значения. Применительно к инфраструктурным объектам это создание нового (позитивные действия). Применительно к территориям это сохранение, защита от вторжения нецелесообразных позитивных действий (негативные действия в форме защиты). Для Российской Федерации это земли лесного и водного фондов. Для субъектов РФ это сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения. В совокупности территории, объемлющие указанные земли, составляют своего рода экологический каркас, защищаемый от неоправданного вмешательства и освоения, в том числе со стороны органов местного самоуправления, частных лиц. Территории внутри защищаемого экологического каркаса – это территории, освоение которых регулируется уполномоченными государственными органами, но регулирование освоения которых осуществляется не посредством функционального зонирования в системе градостроительной деятельности, а посредством зонирования вне системы градостроительной деятельности.

– обеспечение защиты от произвольного и (или) необоснованного изменения видов разрешенного использования земельных участков при осуществлении территориального зонирования , в том числе гарантию сохранения особо ценных земель;

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства РФ.

4) деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства;

Законодательство о градостроительстве является относительно молодой отраслью российского законодательства. Однако уже сегодня оно представляет собой значительный массив нормативных правовых актов, в основе которых лежит Градостроительный кодекс РФ от 8 мая 1998 г. Предметом их регулирования являются отношения в области создания системы расселения на территории Российской Федерации, градостроительного планирования, территориального зонирования , застройки, благоустройства городских и сельских территорий, развития их инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, рационального природопользования, сохранения объектов историко-культурного наследия и охраны окружающей среды в целях обеспечения благоприятных условий проживания населения.

– градостроительно – функциональное зонирование территории города и разработка ее архитектурно-планировочных решений;

В зависимости от общей площади квартиры и состава семьи спальные комнаты могут специализироваться для взрослых членов семьи, для детей и для учащихся. При этом с учетом принципа зонирования помещений и состава семьи спальные комнаты могут быть предназначены только для сна или для сна и умственного труда (для школьников или студентов).

2) правила землепользования и застройки – тексты норм градорегулирования и карты градостроительного зонирования ;

Связанные понятия (продолжение)

Подход к агроэкологической оценке земель и проектированию адаптивно-ландшафтных систем земледелия может быть реализован лишь на основе картографических материалов, отражающих ландшафтную дифференциацию условий, которые учитываются при формировании систем земледелия.

Пространственные данные (географические данные, геоданные) — данные о пространственных объектах и их наборах. Пространственные данные составляют основу информационного обеспечения геоинформационных систем.

Агротехнологии отличаются от агротехники, то есть набора агроприемов, большей системностью и тесной приуроченностью к микропериодам онтогенеза (от 0 до 99 по шкале ЕС).

Зоны с особыми условиями использования территорий ? охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии.

Модель Тюнена (модель изолированного государства, теория сельскохозяйственного штандорта) — схема размещения сельскохозяйственного производства в зависимости от места сбыта продукции, предложенная немецким экономистом Иоганном фон Тюненом в работе «Изолированное государство в его отношении к сельскому хозяйству и национальной экономике» (1826).

Экологическая геология — научная дисциплина, изучающая экологические функции литосферы, закономерности их формирования и пространственно-временного изменения под влиянием природных и техногенных причин в связи с жизнью и деятельностью биоты и, прежде всего, — человека. При этом под экологическими функциями литосферы (понятие введено В. Т. Трофимовым и Д. Г. Зилингом в 1994 г.) понимается всё многообразие функций, определяющих и отражающих роль и значение литосферы, включая подземные воды, нефть.

Региональная наука (англ. regional science) — наука о регионах. Изучает пространственные измерения социальных, экономических, политических и поведенческих явлений. В качестве регионов рассматриваются пространственные ареалы. Региональная наука представляет собой поле социальных наук, связанных с аналитическими подходами к изучению городских, сельских или региональных проблем.

Свод правил — документ по стандартизации, утверждённый федеральным органом исполнительной власти России или Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом» и содержащий правила и общие принципы в отношении процессов в целях обеспечения соблюдения требований технических регламентов.:Ст. 2Своды правил не относятся к документам национальной системы стандартизации Российской Федерации, но являются документами по стандартизации.:Ст. 16Своды правил разрабатываются в случае отсутствия национальных.

Агроэкологическая оценка земель Для разработки и освоения адаптивно-ландшафтных систем земледелия необходима адекватная система агроэкологической оценки земель. Она значительно отличается от традиционной системы землеоценки, практиковавшейся при разработке проектов внутрихозяйственного землеустройства. Общие недостатки прежней системы агрооценки земель в большой мере связаны с узкопотребительским отношением к природопользованию и ограниченностью экологического кругозора.

Усто?йчивость — способность системы сохранять текущее состояние при влиянии внешних воздействий. Если текущее состояние при этом не сохраняется, то такое состояние называется неустойчивым.

Межкультурная компетенция — это способность успешно общаться с представителями других культур. Эта способность может появиться с молодых лет или может быть развита.

Когнитивная архитектура — основа для интеллектуальных агентов. Она предлагает искусственные вычислительные процессы, которые действуют как определенные когнитивные системы, чаще всего, как человек, или действует разумно по некоторому определению. Когнитивные архитектуры образуют подмножество общих архитектур агента. Термин «архитектура» подразумевает подход, который пытается моделировать не только поведение, но и структурные свойства моделируемой системы.

Техническая система — искусственно созданная система, предназначенная для удовлетворения определенной потребности, существующая 1) как изделие производства, 2) как устройство, потенциально готовое совершить полезный эффект, 3) как процесс взаимодействия с компонентами окружающей среды, в результате которого образуется полезный эффект.

Транспортная иерархическая модель — это иерархическая организация транспортной системы, которая позволяет моделировать движение транспортных потоков, оценить различные варианты развития транспортной инфраструктуры и оптимизировать работу транспортной системы, изучается научной дисциплиной география транспорта, впервые предложена в работах Иоганна Георга Коля в 1841 году и Леона Лаланна в 1863 году.

«Пять отправных точек архитектуры» Ле Корбюзье были опубликованы в журнале «L’Esprit Nouveau» в двадцатые годы. В этих несложных на первый взгляд правилах Корбюзье пытался сформулировать свою концепцию архитектуры нового времени. Вот их свободный пересказ.

Единство измерений — состояние измерений, при котором их результаты выражены в допущенных к применению в Российской Федерации единицах величин, а показатели точности измерений не выходят за установленные границы. Единство измерений необходимо для того, чтобы можно было сопоставить результаты измерений, выполненных в разных местах и в разное время, с использованием разных методов и средств измерений.

Концептуа?льная схе?ма — семантическая сеть из взаимосвязанных по определенным правилам понятий (а не единичное понятие) и концепций.

Пра?вило — требование для исполнения неких условий (норма на поведение) всеми участниками какого-либо действия (игры, правописания, судебного процесса, организации, учреждения), за выполнение которого предусмотрено поощрение, а за невыполнение — наказание.

Социальная технология — это совокупность приемов, методов и воздействий, применяемых для достижения поставленных целей в процессе социального планирования и развития, решения разного рода социальных проблем, для проектирования и осуществления коммуникативных воздействий, изменяющих сознание людей, культурные, политические и/или социальные структуры, системы или ситуации.

Характери?стика (от др.-греч. ??????????????? «отличительный») — совокупность отличительных свойств кого-либо или чего-либо.

Уровенная поверхность в геодезии — поверхность, всюду перпендикулярная отвесным линиям. Эта поверхность может как и совпадать с уровнем мирового океана, так и нет. С точки зрения механики, уровенная поверхность есть поверхность равного потенциала силы тяжести и представляет собой фигуру равновесия жидкого или вязкого вращающегося тела, образующегося под действием сил тяжести и центробежных сил.

Абстрактная модель — это модель, отражающая лишь самые общие характеристики моделируемого явления. Чаще всего абстрактная модель даёт лишь качественные характеристики моделируемого объекта или явления.

Модель мозга — любая теоретическая система, которая стремится объяснить физиологические функции мозга с помощью известных законов физики и математики, а также известных фактов нейроанатомии и нейрофизиологии . Существуют по меньшей мере два основных положения, играющих фундаментальную роль в теории функционирования мозга, в отношении которых сходится мнение большинства современных теоретиков.

Результа?т интеллектуа?льной де?ятельности (РИД) — правовой термин, подлежащий использованию нематериальный коммерческий продукт.

Функция (лат. functio — исполнение) — обязанность, круг деятельности. «Функция — это существование, мыслимое нами в действии» (Гёте).

Оценка программ (англ. program/policy evaluation) – аналитический инструмент или процедура, предназначенная для измерения прямых эффектов, результативности и долгосрочных последствий реализации государственных программ, отраслевых политик, оценки воздействия, а также программ развития, проектов некоммерческого сектора, корпоративных программ. Соответственно, “оценочное исследование” – междисциплинарное исследование, использующее экономические, социологические, политологические методы в соответствии.

Точное земледелие — комплексная высокотехнологичная система сельскохозяйственного менеджмента, включающая в себя технологии глобального позиционирования (GPS), географические информационные системы (GIS), технологии оценки урожайности (Yield Monitor Technologies), технологию переменного нормирования (Variable Rate Technology), технологии дистанционного зондирования земли (ДЗЗ) и решения технологии “интернет вещей” (IoT).

Транспортное право — отрасль права, совокупность норм и исследовательная правоведческая дисциплина, регулирующая общественные отношения в области перемещения людей, грузов, сигналов и информации из одного места в другое (в области транспорта).

Кла?стер (англ. cluster — скопление, кисть, рой) — объединение нескольких однородных элементов, которое может рассматриваться как самостоятельная единица, обладающая определёнными свойствами.

Городская среда обитания (проживания) — совокупность конкретных основополагающих условий, созданных человеком и природой в границах населенного пункта, которые оказывают влияние на уровень и качество жизнедеятельности человека. Городская среда обитания формирует отношение человека к городу и системе управления.

Сбалансированная система показателей (ССП, англ. balanced scorecard, BSC) – инструмент стратегического управления результативностью, частично стандартизированная форма отчётности, позволяющая менеджерам отслеживать исполнение заданий сотрудниками, а также последствия исполнения или неисполнения. Система снабжена специальными методами проектирования и автоматизации.

Трёхмерная реконструкция (3D-реконструкция) — процесс получения формы и облика реальных объектов. Процесс может быть выполнен пассивными, либо активными методами. В случае, если форма модели может меняться во времени, говорят о нежёсткой или пространственно-временной реконструкции.

Архитекту?рное реше?ние (архитектурные решения, АР) — часть проектной работы, направленной на создание документации для производства строительных работ.

Многофункциональное проектирование — практика градостроительства, предполагающая возможность различного использования зданий или строительных комплексов, комбинирование и совмещение жилого, коммерческого, производственного, административного землепользования.

Градостроительное зонирование — это разбивка территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов; вид градостроительной деятельности.

Системы защиты периметра – комплекс средств и мероприятий, предназначенных для предотвращения несанкционированного проникновения на территорию объекта нарушителя. Является одним из видов охранных систем. Состав и масштаб системы может различаться в зависимости от типа охраняемого объекта и условий окружающей среды. Соответственно будет выбираться и физический принцип действия.

Ландшафтная карта — специальная карта, которая представляет собой графические результаты изучения ПТК — ландшафтов разных категорий и любого таксономического ранга.

Геома?ркетинг (географический маркетинг) — одна из дисциплин маркетингового анализа, технология принятия решений с использованием пространственных данных в процессе планирования и осуществления деятельности в области сбыта продукции, и, характеризуемых потребителя, конкурентную ситуацию и (обязательно) инфраструктуру территории.

Ландшафтная индикация — совокупность методов оценки состояния природно-территориальных комплексов (ПТК), отдельных их компонентов и протекающих в них процессах по легко доступным для непосредственного наблюдения компонентам или аэрофотоснимкам.

Геоинформационная система (географическая информационная система, ГИС) — система сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных (географических) данных и связанной с ними информации о необходимых объектах.

Классифика?тор, или (от лат. classis — разряд и facere — делать) — систематизированный перечень наименованных объектов, каждому из которых в соответствие дан уникальный код. Классификация объектов производится согласно правилам распределения заданного множества объектов на подмножества (классификационные группировки) в соответствии с установленными признаками их различия или сходства. Применяется в Автоматизированных системах управления и обработке информации. Классификатор является стандартным кодовым.

Назе?мный монито?ринг лесо?в — это мониторинг за состоянием лесных территорий, осуществляемый посредством наземных средств наблюдения (специализированных высотных сооружений, видеокамер, тепловизоров и т.п.).

Система обозначения объектов административно-территориального деления (СОАТО, SOATO) — классификатор, являющийся составной частью Единой системы классификации и кодирования технико-экономической информации, используемой в автоматизированных системах управления. Код классификационных признаков объекта, позволяющий определить его местонахождение.

Архитектура системы — принципиальная организация системы, воплощенная в её элементах, их взаимоотношениях друг с другом и со средой, а также принципы, направляющие её проектирование и эволюцию:3.

Обязательным условием для осуществления градостроительного проектирования любого населенного пункта является зонирование территории. Оно необходимо для установления порядка использования участков с точки зрения намеченного для них функционального назначения.

Цель зонирования территории состоит в создании удобного для жизни, продуманного пространства. Основной его плюс заключен в рациональном делении местности на определенные части.

высотный дом среди городских кварталов

На сегодняшний день функциональные зоны имеются во всех городах мира. Все они располагаются в населенных пунктах, исходя из типа и назначения. Именно эти два показателя и берутся за основу при делении территории.

Зонирование территории в городской черте

При составлении документа на градостроительные работы выполняется формирование планировочной и пространственной структуры местности. При этом производится зонирование городской территории, которое позволяет предотвратить воздействие негативных промышленных факторов на здоровье человека. В этом случае на местности существует подразделение на следующие категории:

  1. Селитебную. На таких участках размещаются жилые районы, а также общественные центры и зеленые насаждения.
  2. Промышленную. В процессе зонирования территории на данных участках предусматривается возведение производственных предприятий.
  3. Коммунально-складскую. Данная зона необходима для размещения на ней гаражей и депо, мест для хранения грузов и других объектов подобного назначения.
  4. Рекреационную. На таких территориях располагаются пляжи, парки и другие места, предназначенные для кратковременного отдыха людей.

Помимо этого, населенный пункт непременно включает в свой состав зону внешнего транспорта. В ней располагаются грузовые и пассажирские станции, пристани и т.д. Зонирование территорий населенных пунктов предусматривает и площадки, которые располагаются за пределами застроек. Они предназначаются для кладбищ и подсобных хозяйств, питомников деревьев и проч. При зонировании территории города выделяют и резервные участки. Их временно могут использовать для самых различных целей.

Рассмотрим характеристику основных зон, расположенных в границах населенных пунктов.

Селитебная территория

Начало строительству городов было положено еще в глубокой древности, когда люди стали объединяться для защиты своих родов и территорий. На заре развития человеческого общества такие населенные пункты представляли собой небольшие поселки. Они состояли из нескольких хижин и располагались вокруг какого-либо культового места. В древнем мире и во времена Средневековья территория городов уже была значительно увеличена, и уже тогда в них стали выделяться селитебные зоны. Существуют такие участки и в современных мегаполисах. Однако, в отличие от древних поселений, где застройка происходила стихийно, современное градостроительство предусматривает ведение работ, исходя из заранее составленного четкого плана, в котором учтены все потребности населения.

пешеходы на улицах города

Селитебные участки существуют при любом функциональном зонировании территории современных населенных пунктов. И подобное правило соблюдается вне зависимости от их размера. Так, зонирование территории городского поселения предусматривает выделение жилых массивов с делением их на микрорайоны и районы. В совокупности все эти компоненты создают единую административную единицу. Микрорайоны в крупных городах и мегаполисах непременно разделены ландшафтом и дорожными магистралями. Объединяют же такие части жилых массивов общественные учреждения.

Структура селитебной местности

При проведении градостроительного зонирования территорий муниципальных образований учитываются их границы исходя из существующего природного рельефа. Это могут быть, например, река, гора, овраг и прочие естественные препятствия.

Однако есть множество примеров городов, которые вначале располагались на одном берегу реки, но по мере своего развития расширялись и «переходили» на ее другую сторону. В таких случаях перестает оказывать влияние на зонирование территории расположение ПВ. И характеристика зон от природного ландшафта не изменится. Примерами таких городов являются Киев с Днепром, Дюссельдорф с Рейном, Будапешт с Дунаем.

дома на берегах залива

Как происходит деление жилых участков населенных пунктов? Их структура при градостроительном зонировании территории напрямую зависит от занимаемой площади. Например, в мегаполисе в жилые участки входят несколько микрорайонов. Причем в каждом из них может проживать от 150 до 250 тыс. человек, что соответствует масштабам среднего города. Селитебные зоны зонирования территории городов среднего масштаба представляют собой несколько жилых районов. В небольших поселках он всего один.

Размещение жилых зон

Предусмотренные при функциональном зонировании территории селитебные места предназначены для возведения домов для населения. При этом жилые кварталы должны располагаться на определенном расстоянии от промышленной зоны и вредного производства. Помимо этого, в планах градостроительства предусматривается:

  • число зданий с дистанцией между ними;
  • искусственная или природная зона отдыха;
  • автодороги, которые призваны соединять жилые микрорайоны между собой и с центром населенного пункта;
  • климатические условия, в том числе направление ветров и ливневых стоков.

Если при планировании территории селитебной зоны становится очевидным, что воздушные потоки в основном перемещаются от предприятий к жилым кварталам, данную местность в качестве жилой не рассматривают. Помимо этого, при строительстве завода или фабрики необходима организация зеленой зоны. В случае вредных производств их расстояние до жилых кварталов должно быть не менее 1000 м. Средние показатели вредности предусматривают создание зеленой зоны в 500 м. Предприятия, выбросы которых не представляют особой угрозы для здоровья людей, могут располагаться в 300 м от жилых кварталов. Вовсе безвредные – в 50-100 м.

В любом случае при зонировании территории города все необходимые показатели подлежат тщательному изучению и учету. Только в этом случае жилье будет построено в оптимально комфортном и безопасном месте.

Архитектурные решения

В соответствии с зонированием территорий происходит и планирование на них строительства. Так, прежде чем проектировать очередной микрорайон, архитектору предстоит сформировать композиционную идею. Своеобразным «скелетом» селитебной территории являются здания, в которых располагаются органы управления, детские сады и объекты культуры, спортивные и торговые сооружения. Все в таких кварталах должно быть расположено таким образом, чтобы каждый из жителей микрорайона без труда мог добраться до нужного места по пешеходным аллеям или внутренним проездам.

Немаловажным также является количество и направление деятельности магазинов, рынков и прочих объектов, входящих в селитебную зону, а также тот архитектурный стиль, который принят для их построения. При профессиональном подходе необходимо учитывать природные особенности местности и исторически сложившийся колорит городских улиц.

Размещение промышленных предприятий

При функциональном зонировании территорий поселений должно быть предусмотрено место для возведения фабрик и заводов. Для этого в планах градостроительства выделяют промышленные районы. Именно на их территории и располагаются различные предприятия с их основными и вспомогательными производствами.

промышленная зона города

При зонировании территорий населенных пунктов размещение промышленных районов должно быть запланировано таким образом, чтобы обеспечить их рациональную связь с микрорайонами. Это позволит жителям населенного пункта затрачивать минимальное количество времени на передвижения к месту работы. Помимо этого, рациональные условия позволяют своевременно обслуживать предприятия внутригородским и внешним транспортом в соответствии с их функциональными требованиями.

Промышленные участки

При зонировании территории города площадь районов, предназначенных для размещения на них фабрик и заводов, определяется исходя из условий их расположения в структуре города. В зависимости от ценности производств может быть предусмотрено их многоэтажное строительство, а также использование подземного пространства.

При зонировании промышленных территорий, как правило, выделяется четыре вида площадей:

  1. Участок, на котором размещаются вспомогательные общезаводские сооружения и здания. В их перечень входит проходная и заводоуправление, помещения и здания культурного, учебного, медицинского обслуживания и лаборатория. Сюда же входит предзаводская площадь, а также стоянки для пассажирского автотранспорта.
  2. Производственная зона. Она включает в свой состав основные цеха занимающиеся заготовкой, обработкой и сборкой выпускаемой продукции. Сюда же входят и участки подсобного назначения, обслуживающие данное предприятие.
  3. Зона, на которой размещается энергетическое и складское хозяйство.
  4. Транспортная зона. В нее включают различные транспортные сооружения, например, пути и сортировочные станции.

Порой здания, которые относятся к 1, а также к 3 и 4 зонам, организовывают для обслуживания одновременно нескольких предприятий и даже всей промышленной территории.

Создание комплексов

В случае необходимости реконструкции районов промышленного назначения при зонировании территории должно быть предусмотрено упорядочение их застройки с одновременным выявлением резервов для предоставления возможности дальнейшего развития сохраняемого предприятия.

На сегодняшний день наблюдается тенденция группировки заводов и фабрик в комплексы. При этом во внимание принимаются предприятия, обладающие общностью сырьевых баз, технологического процесса, взаимной утилизации отходов или продукции и т.д. Однако и здесь имеются свои ограничения. Дело в том, что при чрезмерной концентрации мощностей происходит значительное увеличение вредных выбросов, что недопустимо с точки зрения санитарных служб.

Ленточные промышленные районы

При зонировании территории участки с размещением на них фабрик и заводов могут быть построены исходя из принципа линейного развития. Такое возможно в том случае, когда промышленные районы располагаются вдоль железной дороги. Основным недостатком подобного расположения зоны является невозможность ее дальнейшего развития из-за находящихся поблизости путей. Ленточные районы, как правило, планируются при наличии заводов, близких или однородных по своему классу вредности.

Глубинные промышленные районы

Подобный тип производственных зон предусматривает развитие заводов и фабрик по направлению к городу. В этом случае одна из транспортных магистралей довольно глубоко вводится на участок промышленного района. Предназначается такая артерия для основного перемещения людских потоков.

Весь промышленный район при использовании подобной схемы расчленяется на две ленты. Каждая из них развивается от города и примыкает к жилой застройке. При таком решении железнодорожные пути, как правило, подходят к городу и охватывают эту зону практически со всех сторон. Основной недостаток подобного зонирования заключается в большой протяженности промышленной территории, а также в значительном удлинении городских транспортных магистралей.

Санитарно-защитные зоны

Подобные территории являются обязательным элементом при проектировании любого объекта. Санитарно-защитные зоны – это полосы, отделяющие промышленные предприятия, а также другие источники биологического, химического и физического воздействия на здоровье человека и окружающую среду, от селитебных территорий.

зеленая зона промышленных предприятий

Проектируют подобные участки для того, чтобы снизить загрязненность атмосферы, доведя значения этих показателей до установленных нормативов. Но стоит иметь в виду, что подобное возможно только после осуществления предприятиями необходимых природоохранных мероприятий.

При проведении функционального зонирования территории санитарно-защитной зоны ее необходимо соответствующим образом благоустроить, озеленить и организовать. Главная задача при этом заключается в обеспечении реальной защиты жилых кварталов от загрязнений. К тому же санитарно-защитная зона разрабатывается с учетом еще одной функции. Этот участок должен соответствовать всем требованиям, позволяющим осуществить архитектурно-композиционную увязку жилых кварталов и промышленных предприятий.

На территории санитарно-защитных зон, как правило, высаживают древесно-кустарниковые насаждения. Размеры занимаемой ими площади напрямую зависят от ширины зоны. Если ее значения находятся в пределах 300 метров, растения должны занимать не менее 60% всей территории. При ширине 300-1000 м – не менее 50%, а при значениях 1000-3000 м – не менее 40%.

Для санитарно-защитных зон должны быть использованы растения, которые способны проявить устойчивость к загрязнению атмосферы, почв, а также к промышленным выбросам. При этом на данном участке необходимо предусмотреть обустройство коридоров проветривания. Это могут быть трассы железных и автомобильных дорог, водоемы, ЛЭП и прочие открытые пространства. При проектировании санитарно-защитной зоны не следует направлять такие коридоры проветривания в сторону жилых кварталов.

Создавая проект, разработчики должны определиться со следующим:

  • с мероприятиями, направленными на защиту населения от вредного воздействия промышленных выбросов;
  • с режимом использования защитной территории.

Коммунально-складская зона

При разработке планов градостроительства на подобные участки отводится 1,5-2% территории населенного пункта. Для складов при этом должны быть выделены зоны, способствующие минимизации грузопотоков, кроме транзитных перевозок.

железнодорожные вагоны

На этих участках размещаются здания и сооружения, относящиеся к нескольким отраслевым группам, а именно к:

  • промышленности;
  • торговле;
  • строительству;
  • топливной отрасли и другим сферам.

При разработке плана градостроительства на принципы и формы размещения на территории населенного пункта складского хозяйства могут оказать влияние следующие факторы:

  • интенсивность использования;
  • функционально-пространственная организация в структуре города;
  • объемно-пространственное решение зданий складов.

Основу планировки составляет зонирование указанной территории. При этом здесь выделяют следующие участки:

  • складские зоны, предназначенные для выполнения функций приема, дальнейшего хранения, а также отправки различных грузов;
  • транспортные зоны, необходимые для осуществления грузопотока;
  • зоны, предназначенные для производственного и бытового обслуживания;
  • зоны санитарно-защитного предназначения.

Складские участки при проектировании располагают в непосредственной близости к автомобильным, железнодорожным и прочим коммуникациям, связывая их при этом со всеми видами городского и внешнего транспорта.

Рекреационные зоны

В процессе планирования градостроительства в любом населенном пункте предусматривается территория, которая необходима для восстановления здоровья и сил населения. В городе такими зонами являются парки и сады, а также другие места, предназначенные для отдыха. Порой под такими территориями понимают пригородные лесопарки.

люди идут на речку

Среда, которая формируется в рекреационной зоне, должна обеспечивать человеку эстетический, психологический, биоклиматический и физический комфорт, способствующий полноценному отдыху. Это становится возможным при наличии:

  • достаточных площадей благоустроенной территории, специально оборудованных для различных форм и видов рекреационных занятий;
  • объектов обслуживания в зоне отдыха, имеющих удобное размещение (пунктов торговли, питания, автостоянок, проката инвентаря и др.), расположенных в пределах 250-300 м от мест концентрации людей;
  • удобных транспортных сообщений, связывающих рекреационные зоны и жилые микрорайоны.

Проектирование подобных участков должно учитывать размеры таких территорий из расчета 500-1000 квадратных метров на одного посетителя.

Одним из самых важных показателей, который отражает качественные характеристики рекреаций, служит психологический комфорт человека. Он находится в зависимости от количества зрительных и шумовых контактов между пришедшими в эту зону людьми. Обеспечить психологический комфорт в городских парках позволяет нахождение не более 8 человек в радиусе 25 метров. Этот же показатель в лесопарке составляет 60 м, а в лесных зонах – 100 м.

Помимо этого, рекреационная зона должна обеспечивать комфортность ландшафта. Данное понятие представляет собой совокупность социально-психологических, технических и медико-биологических свойств, позволяющих удовлетворить определенные потребности или требования жизнедеятельности человека.

Так, если населенный пункт находится на морском побережье, то эта рекреационная зона должна быть превращена в окультуренную территорию, на которой располагается инженерная инфраструктура, позволяющая обеспечить отдых людей. Это гостиницы, пляжи, дома отдыха, пансионаты, спасательные службы и т.д.

Для кратковременного отдыха людей, проживающих в городах, предназначены и пригородные лесопарковые зоны. Основное свойство этих территорий заключается в различном природном составе произрастающих там растений. Древесные насаждения, которые нередко создаются руками человека, представлены широколиственными, мелколиственными и хвойными видами.

Лесопарковые зоны, как правило, оборудуются велосипедными и пешеходными дорожками. Функционируют на их территории пункты обслуживания и торговли, имеются детские игровые площадки и т.д. При проектировании подобных зон под участки, занятые техногенными элементами, отводятся минимальные площади. При этом все подобные объекты должны располагаться оптимально для удобства пользования ими.

Ссылка на основную публикацию